Друзі, після публікації матеріалів про "Котедж Жуков острів" від вас надійшло багато запитань щодо цього проєкту. Ми дякуємо вам за проявлений жвавий інтерес. Будинок на воді нетривіальний об'єкт, дійсно цікавий з усіх точок зору. І, якщо побачити яким може бути навісний вентильований фасад з нашого матеріалу (HPL панелі), можна на фотографіях, то інші важливі складові конструкції менш видимі, але не менш важливі.
Під час підготовки цього матеріалу, ми самі дізналися багато цікавих нюансів щодо будівництва цього об'єкта. Крім того, впевнені, що подібні будинки мають неабияку перспективу розвитку в Україні, і кількість таких об'єктів зростатиме, як хороша альтернатива квартирам мегаполісу.
Для повного огляду технічного боку об'єкта, ми попросили розповісти про виникнення такої ідеї, одного з архітекторів проекту - Івана Попеля (архітектурна студія «Тімпан»). Крім цього, підготували інтерв'ю з Сергієм Остащенком, директором компанії «Адамант Бот Сервіс», яка виготовила понтон і каркас будівлі. Також, на деякі запитання дав відповіді Роман Мар'янович, директор групи компаній «Компаньйон», яка виступала в ролі генпідрядника проєкту.
«З самого початку, хотілось би уточнити, що над проектом, разом зі мною, працювали архітектори – Руслан Здоренко і Тетяна Волкова, без них цей проект не відбувся би.
Тепер про проект. Мій давній хороший замовник зі своєю дружиною передали мені проект будинку на понтоні, за яким вже був зроблений понтон та металеві каркаси стін, і попросили подивитися на нього. У них було багато сумнівів щодо функціонального планування будинку. Планування було дійсно невдалим – звичайний садибний будинок, штучно перенесений з землі на воду. Не вистачало хіба що без грядочок і газонів. Окрім цього, проект за своєю суттю в цілому не відповідав філософії Будинку на воді. Я тоді ще пожартував – в будинку на курячих ніжках, ніжки замінили понтоном...
Ми взялись за цю роботу, маючи великий досвід проектування та реалізації об'єктів приватного житла. Але, тоді ми ще мало усвідомлювали, що нам доведеться проектувати не просто будинок, а цілу гідроспоруду з своїми жорсткими вимогами – від пропорційного розподілення ваги всіх частин споруди до особливостей роботи каркасів – речей, про які думаєш найменше при проектуванні будинку на землі. Зрештою, це потрібний специфічний технічний досвід. Та головне, що нам вдалося реалізувати МРІЮ людей жити практично в мегаполісі, але посеред однієї з найпрекрасніших стихій – води, коли "картинка" за вікном постійно міняється з її плином. Цій ідеї ми підпорядкували все планування будинку – до води виходять всі приміщення будинку, окрім технічних та підсобних. Будинок залитий світлом, компактний та функціональний.
На каркас "хатинки" був одягнутий новий сучасний "костюм", архітектура якого не заграє з формами ілюмінаторів, палуб та труб як прямих ознак предметів, пов'язаних з водними спорудами, але це будинок на воді та водна стихія є невід'ємною частиною його архітектури. Ми отримали чудовий досвід застосування для зовнішнього застосування матеріалів HPL Fundermax, бо до цієї роботи з певними застереженнями відносились до використання подібних матеріалів для котеджноі архітектури. А тут все зійшлося – легкість, конструктивна стабільність в умовах жорстких природніх навантажень та відмінні декоративні характеристики. Як у будь-якого архітектора, звичайно, і у нас знайдуться зауваження до деталей, котрі були реалізовані з відступом від проекту, і вічне бажання зробити все доскональним до найменших дрібниць. Але в цілому присутнє відчуття задоволення! Від реалізації творчого задуму, від вдалого вирішення нестандартного завдання у звичайному, на перший погляд, будинку, через нові інженерні рішення і зрештою від готового результату».
Іван Романович грає зі словами та жартує:
«Тепер на запитання, чи можемо ми запроектувати "будинок з понтонами", ми можемо впевнено запропонувати краще – "будинок на понтоні"!»
Наше питання:
Понтон. З чого складається всередині, чим оздоблений зовні? Чи потребує особливого догляду?
Сергій Остащенко: Цей понтон є несамохідним стійковим судном. Тому його будівництво велося під наглядом Регістру безпеки судноплавства України, згідно з усіма правилами суднобудування. Щоб мати можливість будувати подібні конструкції, наші співробітники пройшли підготовку і навчання в Норвегії.
Що ж, почнемо! Понтон виготовлений зі спеціального гідротехнічного бетону, усередині понтона розміщено потужний металевий каркас - спеціальні рами для підйому понтонів краном під час транспортування і тунелі для прокладання всіх необхідних комунікацій. Усі порожнечі всередині заповнені спеціальним піностиролом, що робить його непотоплюваним навіть у разі значних механічних пошкоджень. Верхній шар понтона просочується складом, який захищає бетон від появи мікротріщин і в кілька разів збільшує міцність поверхневого залізобетонного шару. Деякий час понтон «витримується» для набору остаточної міцності і після цього ніякого додаткового догляду не потребує.
НП: Де проводився монтаж, як фіксувався понтон для проведення робіт?
С.О.: Створення «Будинку на воді» почалося на нашому заводі, недалеко від міста Українка. Там було споруджено понтон-платформу і металевий каркас майбутнього будинку. Зварювальні та складальні роботи виключають можливість забруднення акваторії та довкілля. Далі готову конструкцію відбуксирували до Київського річкового порту, де розпочалося внутрішнє оздоблення будинку, встановлення внутрішнього обладнання, облицювання будинку НВФ (навісні вентильовані фасади) та оформлення даху. Фіксується плавуча основа за допомогою якорів або швартувальних кінців до причалу.
НП: Як транспортується? Як кріпиться на постійній основі?
С.О.: Транспортується великий плавучий будинок від місця складання по воді до місця стоянки буксиром. Серія модульних плавучих будинків може перевозитися автомобільним, водним або залізничним транспортом до акваторії, де будуть експлуатуватися будинки. Потім на місці складання з готових модулів збирається будинок. Для цих будинків наше підприємство виробляє залізобетонні понтони, які можна перевозити будь-яким транспортом.
Встановлюється плавучий стійковий будинок на місці стоянки за допомогою залізобетонних якорів і якірних ланцюгів або паль.
НП: Яку вагу витримує? Які коливання під час шторму, сильного вітру?
С.О.: Конструкція понтона дає змогу збирати основу для будівництва, отримуючи необхідну водотоннажність завдяки добору ширини плавучої основи та висоти борту. Встановлюватися плавучі будинки можуть в акваторіях, захищених від штормових хвиль. Принцип той самий, що і для будь-яких самохідних і стійкових суден. Зазвичай, у плавучих будинках, побудованих на наших понтонах, центр ваги розташований близько до палуби завдяки великій масі самих залізобетонних понтонів. Тому коливання при слабкій хвилі та вітрі практично відсутні. А вся конструкція витримує сильні пориви вітру без жодних наслідків.
НП: Чи можливе в майбутньому транспортування будинку в інше місце або це не передбачається?
С.О.: Сьогодні експлуатація плавучих стійкових будинків особливо актуальна. Знайти і придбати ділянку в межах міста біля води практично нереально або це коштуватиме чималих грошей. Купуючи плавучий стійковий будинок за ціною міської квартири, сім'я отримує прекрасне житло біля води. (прим.: компанія «Адамант Бот Сервіс» надає послуги зі швартування плавучих будинків у межах м. Києва та м. Українка).
Скажімо, у господарів відпала необхідність жити в межах міста, хочеться ближче до природи, але розлучатися із затишним обжитим своїм будинком не хочеться... З плавучим стійковим будинком це питання легко вирішується! Для цього необхідно вибрати нове місце швартування за межами міста, підняти якорі та відбуксирувати свій плавучий будинок до нового місця стоянки.
НП: З чого починалися роботи? З чого каркас будівлі?
С.О.: Послідовність робіт:
НП: Приблизний гарантійний строк служби такого будинку?
С.О.: Гарантійний термін служби плавучої основи на залізобетонних понтонах - 15 років. Термін експлуатації (визначається за металевими з'єднаннями) не менше 80 років. Термін експлуатації залізобетонних понтонів визначити складно... Щодо оздоблювальних матеріалів, обладнання, меблів тощо, все залежить від вибору Власника будинку і гарантується виробниками.
НП: Що ви можете розповісти про системи життєзабезпечення цього будинку?
С.О.: Сьогодні можливо будувати плавучі стійкові будинки, використовуючи різні доступні системи життєзабезпечення - від повністю підключення до берегових комунікацій до повної автономної експлуатації.
НВ: Як на вашу думку, чи є тенденція зростання кількості таких будинків?
С.О.: Тенденція зростання кількості експлуатації плавучих будинків сьогодні особливо відчувається. Основними перевагами плавучих будинків є:
НП: Переваги та недоліки будинків на понтоні?
С.О.: На мою думку переваг значно більше. Вище основні описав.
З основних недоліків, які звучать найчастіше:
Генпідрядник проекту, група компаній «Компаньйон», в особі Романа Мар'яновича, відкрив нам секрет сумарної ваги конструкції - 240 тонн.
Ми щиро дякуємо всім учасникам створення Будинку на воді за відмінний результат та інформативні, повні відповіді! Дорогі читачі, якщо у вас залишилися ще запитання або вони виникнуть пізніше, обов'язково пишіть! Дякуємо вам за увагу!
